Bodenwöhr.



Bodenwöhr.

Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage.

In Bodenwöhr durften wir für eine junge Baufamilie unser Konzepthaus LINEAR mit leichten Änderungen bauen. Das flach geneigte Satteldach und die großen Fenster wirken klassisch, stilvoll und modern. Das Vordach verbindet Garage und Haus sehr harmonisch miteinander und lässt einem auch bei Regen trocken ins Haus kommen.

Die großzügige Diele bietet Platz für eine geräumige Garderobe und heißt die Besucher willkommen. Von dort aus gelangt man in den offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hinter einer Schiebetür direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Raum, in dem Getränkekisten und Vorräte verstaut werden können. Im Erdgeschoss ist neben dem Haustechnikraum und einem Gäste-WC auch ein Arbeitszimmer untergebracht.

Das Obergeschoss bietet jeweils ein eigenes Zimmer für die beiden Kinder, nebst angehörigem Kinderbad. Das Schlafzimmer ist über eine begehbare Ankleide mit dem geräumigen Eltern-Wellnessbad verbunden. Das Obergeschoss ist ein komplettes Vollgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,50 m. Die darüber liegende Decke wurde auf der Oberseite gedämmt. Der Spitzboden kann als Stauraum verwendet werden und ist über eine dezent versteckte Bodentreppe erreichbar.

Das Haus ist durch eine klare Raumaufteilung sehr kompakt und bietet komfortablen und behaglichen Lebensraum für die 4-köpfige Familie. Dabei ermöglichen die verschiedenen Bereiche im Obergeschoss einen eigenen Rückzugsort für jedes Familienmitglied.

Objektart:
Einfamilienhaus
Objektzustand:
Neubau
Einheiten:
1 Wohneinheit
Wohnflächen:
ca. 157 m²
Nutzflächen:
ca. 58 m²
Stellplatz:
Doppelgarage
Bauweise:
Holzrahmenbauweise mit Brettsperrholzdecken
Ausstattung:
Verdeckt liegende elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit bis zu 90% Wärmerückgewinnung, Fenstertüren mit barrierearmen Schwellen, Regenwasserzisterne mit Regenwassernutzung